• Совет Муезерского Муниципального района:

    muesovet@mail.ru

    Администрация:
  • п. Муезерский, ул. Октябрьская, 28
  • (81455) 33630
  • (81455) 33767
  • mueadmin@inbox.ru
Главная страница / Официально / Отчеты о работе за 2020 год / Отдел градостроительства и землепользования

Отдел градостроительства и землепользования

И Н Ф О Р М А Ц И Я

по отделу градостроительства и землепользования

администрации Муезерского муниципального района

за 2020 год.

 

К вопросам местного значения в сфере градостроительной деятельности, отнесенным к полномочиям администрации Муезерского муниципального района в соответствии со ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» относятся: утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача градостроительного плана земельного участка, расположенного в границах поселения, выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений, резервирование земель и изъятие земельных участков в границах поселения для муниципальных нужд, осуществление муниципального земельного контроля в границах поселения, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений, направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление о планируемом строительстве) параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках, расположенных на территориях поселений, решения об изъятии земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства Российской Федерации, осуществление сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

О выданных разрешениях на строительство

В 2020 году администрацией Муезерского муниципального района выдано 3разрешения на реконструкциюмногоквартирных жилых домов (2019 – 3; 2018 г. – 20; 2017 г. - 30; 2016 г. - 21; 2015 г. - 36),

Также в 2020 году выдано 8 (2019 – 16) уведомлений  о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

О выданных разрешениях на ввод в эксплуатацию

В 2020 году администрацией Муезерского муниципального района выдано 3 разрешения на ввод в эксплуатациюобъектов капитального строительства (2019 г-3; 2018 г. – 15; 2017 г.- 5; 2016 г. - 3; 2015 г. -  10), в том числе на построенное нежилое здание в п.Ледмозеро (ООО Карелия).

Также в 2020 году выдано 2 (2019 -13) уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

В 2020 году введено в эксплуатацию индивидуальными застройщиками 2 жилых дома общей площадью 148 кв.м. (2019 г. – 1478 м2(13); 2018 г. – 2216 м2(25); 2017 г. – 654 м2(9); 2016 г. – 192 м2(2); 2015 г. – 394 м2(3)), в том числе построено: п.Тикша – 1 дом, п.Ледмозеро – 1 дом.

Строительство многоквартирных жилых домов в 2020 году юридическими и физическими лицами в районе не осуществлялось.

Сотрудники отдела регулярно принимали участие в работе комиссий по оценке качества ремонтно-строительных работ на объектах образовательных учреждений и учреждений культуры, других объектах.

О выданных градостроительных планах

В 2020 году администрацией Муезерского муниципального района подготовлено и выдано заявителям 3 градостроительных плана земельных участков (2019 – 6; 2018 г. – 19; 2017 г. – 32; 2016 г. - 27; 2015 г. - 34), уменьшение количества выданных градостроительных планов земельных участков, связано с тем, что для получения «Уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке» в 2019-2020 гг. не требовалась разработка градостроительных планов, а в период до 2019 года, для получения разрешения на строительство индивидуального жилого и оформления земельного участка, оформление градостроительного плана было обязательным требованием.

О планировке территории

В 2020 году было рассмотрено 3 обращения об утверждении документации по планировке территории, по которым утверждены  проекты межевания части территорий (в 2019 г. -16; 2018 г. – 4). Заказчиками на разработку проектов межевания части территории выступали физические лица, по инициативе органов местного самоуправления разработка указанных проектов не проводилась. В основном проекты межевания части территории разрабатывались собственниками помещений в многоквартирных жилых домах, в целях установления границ земельных участков.

Внесение изменений в правила землепользования и застройки и генеральные планы поселений

В 2020 году продолжилась работа по внесению изменений в правила землепользования и застройки поселений на основании предложений физических лиц об изменении границ территориальных зон и градостроительных регламентов. Советом Муезерского муниципального района  были рассмотрены и утверждены изменения в Правила землепользования и застройки Ледмозерского сельского поселения и Ребольского сельского поселения.

Администрирование договоров аренды земельных участков

1. Администрирование договоров аренды земельных участков, ведение реестра договоров аренды.

Всего за 2020 г уполномоченным органом Республики Карелия и администрацией Муезерского муниципального района было заключено 12 долгосрочных договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграниченас  плановой суммой поступления 290,5  тыс. руб. в год. , для сравнения

 

2020

2019

2018

2017

2016

2015

Количество договоров аренды

12

14

18

10

12

32

Плановая сумма поступлений по договорам аренды, тыс.руб.

290,5

389,3

39,5

5,7

25,0

27,2

 

Из них в 2020 г:

 

Кол-во

Площадь, га

Сумма арендной платы в год, в тыс.руб.

С физическими лицами, в т. ч.

12

2,86

290,5

Производство

0

0

0

ИЖС

7

0,76

276,3

Другое (пашни, спортивн объекты)

5

2,1

13,8

С ИП (производство)

0

0

0

С ЮЛ (производство, связь)

0

0

0

 

Таким образом, в 2020 г заключено 7 долгосрочных договоров аренды земельных участков для ИЖС  с плановой суммой поступления в консолидированный бюджет 276,3  тыс.руб. в год.

 

2. Мониторинг поступления арендной платы за земельные участки.

В 2020 г в бюджет муниципального образования поступило арендной платы за земельные участки – 4876,3 тыс.руб.  

2020

2019

2018

2017

2016

2015

2014

4876,3

5824,3

5735,4

5769,0

5957,7

7131,0

6366,9

Мониторинг поступления арендной платы за земельные участки проводится ежедневно, для чего в отделе установлено ПО СУФД.

Исполнения полномочий по администрированию договоров аренды земельных участков в 2020 г. проводилось в соответствии с Соглашением о взаимодействии в сфере администрирования неналоговых доходов от 28.03.2019 г. с Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

 

3. Ведение претензионно-исковой работы по взысканию задолженности по оплате арендной платы за земельные участки.

Задолженность по договорам аренды земельных участков юридических лиц с учетом долгов предыдущего периода на 01.01.2021 составляет 611 тыс. руб., для сравнения на конец года, в тыс. руб. 

2020

2019

2018

2017

2016

2015

2014

611

607,2

556,4

720,3

808,6

967,4

1353,7

В рамках исполнения полномочий по администрированию договоров аренды земельных участков в 2020 г администрацией Муезерского муниципального района было направлено 63 претензионных письма задолжникам по договорам аренды. Было подано 5 исков в Арбитражный суд Республики Карелия о взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков на сумму 96,2 тыс. руб.

 

2020

2019

2018

2017

2016

2015

Количество исков

11

15

9

8

7

3

сумма

257,7

370,9

296,6

241,5

470,8

81,3

 

В  суд общей юрисдикции  было подано 6 исковых заявлений о взыскании задолженности  по договорам аренды земельных участков на сумму 161,5 тыс. руб. (в 2019 - 4 на сумму 111,5 тыс. руб.), удовлетворено 99,1 тыс. руб.

В соответствии со ст. 47.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации в 2020 на основании Порядка  принятия  решений  о  признании  безнадежной к взысканию и списанию задолженности по арендной плате за пользование муниципальным имуществом (земля, помещения) и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в бюджет муниципального образования «Муезерский муниципальный район», было списано задолженности 184,70  тыс. руб. (в 2019 г. 147,6 тыс. руб.).

4. В соответствии с действующим законодательством Администрация Муезерского муниципального района исполняет полномочия по распоряжению (предоставлению) земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Муезерский муниципальный район».

В 2020 г. заключено 8 договоров аренды земельных участков муниципальной собственности (из них 0 новых договоров аренды, 8 повторных), общей площадью 281,91 кв.м. на сумму 53,9 тыс. руб. в год, расторгнут 1 договор аренды земельного участка.

Общее количество действующих в 2020 г. договоров аренды земельных участков (в том числе долей земельных участков), юр.лиц и ИП - 176 договоров,  с плановыми поступлениями арендной платы 5794,83 тыс. руб. в год.

В 2020 г  в бюджет муниципального образования поступило арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности - 4876,3 тыс. руб.

Муниципальный земельный контроль

Постановлением № 132 от 07.05.2020 года был утвержден план проведения плановых проверок на 2020 год на территории Муезерского муниципального района в отношении физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями администрации Муезерского муниципального района, который был согласован Прокуратурой Муезерского района, а так же Управлением Росреестра по Республике Карелия г.Костомукша. В план было включено 55 земельных участков на территории Муезерского района, в том числе  земельные участки расположенные в п.Муезерский и с.Реболы. Согласно постановлению от 30.11.2020 года № 1969 "Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год, проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" план проведения плановых проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год не формировался.

В 2020 году совместно с Прокуратурой Муезерского района, а так же с ОМВД России по Муезерскому району была проведена проверка соблюдения требований законодательства на территории Муезерского городского поселения. По итогам проверки документы были направлены в Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия нарушителю вынесен штраф и выдано предписание об устранении совершенных им нарушений.

В течении года проводилась работа по профилактике нарушений требований земельного законодательства среди пользователей земельных участков. Информация о необходимости межевания и постановки на государственный кадастровый учет, а так же регистрации права на земельные участки, получение правоустанавливающих документов, приведение все в соответствие  требованиям действующего законодательства размещалась в средствах массовой информации, а так же в сети интернет (сайт Муезерского муниципального района, а так же группа в контакте - Муезерский муниципальный район).

В 2020 году отделом градостроительства и землепользования были разработаны, согласован и утвержден Порядок осуществления претензионной и исковой работы с просроченной дебиторской задолженностью главными администраторами доходов бюджета муниципального образования "Муезерский муниципальный район".

Отдел градостроительства и землепользования администрации Муезерского муниципального района в 2020 году принимал участие в работе комиссии Муезерского городского поселения по землепользования. По результатам проведенных комиссий, гражданам разъяснялись их права и обязанности, а также выписывались предписания о необходимости устранений нарушений требований законодательства, составлялись материалы проведенных мероприятий, а так же производился контроль устранения выявленных нарушений. Основные нарушения:  самовольное занятие земельного участка, в том числе с использованием земельного участка лицом, не имеющим правоустанавливающих документов на земельный участок и засорение (захламление) территории примыкающей к земельному участку.

Во исполнение Протокола освещения от 25.05.2020 года по вопросу о текущем состоянии решения вопросов по предоставлению земельных участков для сельскохозяйственного использования, была проведена работа по паспортизации земельных участков находящихся на землях сельскохозяйственного назначения согласно перечня. Данные были направлены в Министерство имущественных и земельных отношений.

Государственным Казенным Учреждением «Управление земельными ресурсами» в адрес администрации Муезерского муниципального района в 2020 году было направлено 18 договоров купли продажи земельных участков на общую сумму  220, 7 тыс. руб.

В 2020 г. проводилась и в настоящее время продолжается работа по межеванию и постановке на государственный кадастровый учет земельных участков под многоквартирными жилыми домами,  признанных аварийными и подлежащими сносу.

В 2020 году по поручению Главы администрации Муезерского муниципального района были продолжены работы по оформлению земельных участков:

·      земельный участок под лыжной трассой в п. Муезерский. Протяженность земельного участка составила 2000 м. и площадь 21688 кв. м. Ширина земельного участка составила 10 м. Так же были внесены изменения в правила землепользования и застройки Муезерского городского поселения для постановки земельного участка на кадастровый учет и дальнейшего оформления на участок права постоянного (бессрочного) пользования;

·      земельный участок под водозаборными очистными сооружениями в п.Муезерский не берегу р.Муезерка - в 2020 году поставлен на кадастровый учет. Были внесены изменения в правила землепользования и застройки Муезерского городского поселения для постановки земельного участка на кадастровый учет и оформления земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования;

·      земельный участок под строительство многофункционального социально-культурного комплекса в с. Реболы.

В 2020 году на соответствии с соглашением с Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия "о взаимодействии в сфере администрирования неналоговых доходов " осуществлялись выезды и осмотры земельных участков с проведением фотофиксации, по запросам ГКУ РК "Управление земельными ресурсами".

В 2020 году  продолжила работу постоянно действующая комиссия по подготовке проектов правил землепользования и застройки на территории Муезерского муниципального района. В 2020 году было проведено 3 заседания комиссии, на которых рассматривались вопросы по внесению изменений в правила землепользования и застройки Ледмозерского, Лендерского, Ребольского, Пенингского сельских поселений.

Администрацией Муезерского муниципального района в 2020 году было принято три решения об установлении вида разрешенного использования земельного участка,  одно решение об установлениикатегории земельного участка. Также было принято четыре решения о разрешении на применение условно разрешенного вида использования земельного участка.

В 2020 году отделом было обработано 17 запросов по вопросам касающимся земельных участков, поступившим через систему межведомственного электронного взаимодействия.        

В 2020 году администрацией Муезерского муниципального района были прекращены права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками:

·          с кадастровым номером 10:19:0010116:17 площадью 645 кв. м. находящегося по адресу: п. Муезерский, ул. Привокзальная, д. 1 под зданием Государственного бюджетного учреждения Республики Карелия "Комплексный центр социального обслуживания населения Муезерского района";

·          с кадастровым номером 10:19:0010115:27 площадью 884 кв. м. находящегося по адресу: п. Муезерский, ул. Карельская, д. 13.  под зданием Государственного бюджетного учреждения Республики Карелия "Комплексный центр социального обслуживания населения Муезерского района";

·          с кадастровым номером 10:19:0030103:272 площадью 13252 кв. м. находящегося по адресу: Муезерский район, с. Реболы, ул. Моккиева, д. 1 под зданием муниципального казенного общеобразовательного учреждения Ребольская средняя общеобразовательная школа;

·          с кадастровым номером 10:19:0010101:40 площадью 15000 кв. м. находящегося по адресу: Муезерский район, п. Муезерский (инвестиционная площадка).

Дата изменения информации: 29.03.2021 13:59

Поиск
Контакты

Совет Муезерского Муниципального района:

muesovet@mail.ru

Администрация:

  • п. Муезерский, ул. Октябрьская, 28
  • (81455) 33630
  • (81455) 33767
  • mueadmin@inbox.ru

Связаться с разработчиком сайта
Жалобы на всё
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!



torgi.gov.ru - официальный сайт 
Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов