• Совет Муезерского Муниципального района:

    muesovet@mail.ru

    Администрация:
  • п. Муезерский, ул. Октябрьская, 28
  • (81455) 33630
  • (81455) 33767
  • mueadmin@inbox.ru
Новости

Архив новостей

Главная страница / Градостроительная деятельность / Строительство и землепользование

Строительство и землепользование

 
ПЛАН проведения проверок в отношении физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, на территории Муезерского муниципального района на 2021 год
 
ИЗВЕЩЕНИЯ О ПРИЕМЕ ЗАЯВОК НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ НА САЙТЕ: https://torgi.gov.ru/
 
ПЕРЕЧЕНЬ документов, необходимых для получения разрешения на ввод в эксплуатацию

ПЕРЕЧЕНЬ документов, необходимых для получения разрешения на строительство

И Н Ф О Р М А Ц И Я

по отделу градостроительства и землепользования

администрации Муезерского муниципального района за 2019 год.

 

О выданных разрешениях на строительство

В 2019 году администрацией Муезерского муниципального района выдано 3разрешения на строительство и реконструкциюобъектов капитального строительства (2018 г. – 20; 2017 г. - 30; 2016 г. - 21; 2015 г. - 36)

О выданных разрешениях на ввод в эксплуатацию

В 2019 году администрацией Муезерского муниципального района выдано 3 разрешения на ввод в эксплуатациюобъектов капитального строительства (2018 г. – 15; 2017 г.- 5; 2016 г. - 3; 2015 г. -  10).

В 2019 году введено в эксплуатацию индивидуальными застройщиками 13 жилых домов общей площадью 1478 кв.м. (2018 г. – 2216 м2(25); 2017 г. – 654 м2(9); 2016 г. – 192 м2(2); 2015 г. – 394 м2(3)).

Строительство многоквартирных жилых домов в 2019 году юридическими и физическими лицами в районе не велось.

В 2019 году администрацией Муезерского муниципального района подготовлено и выдано заявителям 6 градостроительных планов земельных участков (2018 г. – 19; 2017 г. – 32; 2016 г. - 27; 2015 г. - 34).

О планировке территории

В 2019 году более чем четыре раза, увеличилось количество рассмотренных администрацией Муезерского муниципального района обращений юридических и физических лиц об утверждении документации по планировке территории, было утверждено 16 проектов межевания части территорий (в 2018 г. – 4).

О местных нормативах градостроительного проектирования

В рамках реализации статьи 29.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в 2019 году администрацией Муезерского муниципального района были разработаны местные нормативы градостроительного проектирования восьми поселений Муезерского муниципального района, а также местные нормативы градостроительного проектирования Муезерского муниципального района. Разработка нормативов была выполнена ООО «Градостроительные системы» г.Вологда. В настоящее время местные нормативы градостроительного проектирования походят процедуру утверждения, в 1 квартале 2020 года они будут утверждены. 

Внесение изменений в правила землепользования и застройки и генеральные планы поселений

В 2019 году продолжилась работа по внесению изменений в правила землепользования и застройки поселений на основании предложений физических лиц об изменении границ территориальных зон и градостроительных регламентов. Решением 8 сессии 7 созыва от 21.03.2019 г. № 38 были внесены изменения в Правила землепользования и застройки Ругозерского сельского поселения, изменения внесены в карты градостроительного зонирования Ругозерского сельского поселения, в связи с несоответствием фактического расположения объектов капитального строительства, установленному виду разрешенного использования в обозначенной территориальной зоне. Решением 9 сессии 7 созыва от 11.04.2019 г. № 43 были внесены изменения в Правила землепользования и застройки Лендерского сельского поселения, в связи с невозможностью граждан реализовать право на оформление земельных участков в соответствии с их фактическим использованием.

Муниципальный земельный контроль

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", а также административного регламента  «по исполнению муниципальной функции по осуществлению муниципального земельного контроля на территории Муезерского муниципального района», утвержденного постановлением администрации Муезерского муниципального района № 639 от 29.12.2012, в рамках осуществления полномочий по муниципальному земельному контролю на территории Муезерского муниципального района в 2019 году администрацией Муезерского муниципального района было проверено 8 земельных участков в рамках плановых проверок физических лиц и 1 земельный участок, принадлежавший юридическому лицу, в рамках внеплановых проверок по согласованию с прокуратурой Муезерского района, на предмет соблюдения требований земельного законодательства землепользователями.

В ходе проверок было выявлено 4 нарушения земельного законодательства, связанных с самовольным занятием земельного участка или части земельного участка, в том числе с использованием земельного участка лицом, не имеющим правоустанавливающих документов на земельный участок, что является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях, материалы по итогам проверки были направлены в Управление Росреестра по Республике Карелия.

В течении года проводилась работа по профилактике нарушений требований земельного законодательства пользователями земельных участков. Информация о необходимости оформления правоустанавливающих документов на земельные участки, находящиеся в пользовании граждан, а также об ответственности за нарушения земельного законодательства, размещалась в средствах массовой информации, а так же в сети интернет.

Отдел градостроительства и землепользования в 2019 году принимал участие в работе комиссий Муезерского городского поселения, создаваемых в результате поступивших  обращений граждан, по вопросам землепользования. По результатам работы комиссий, гражданам разъяснялись их права и обязанности, а также выписывались предписания о необходимости устранения нарушений требований законодательства, а так же производился контроль за устранением выявленных нарушений. Чаще всего нарушения были связаны с самовольным занятием земельного участка или части земельного участка, в том числе с использованием земельного участка лицом, не имеющим правоустанавливающих документов на земельный участок, так же с захламлением территорий примыкающим к земельным участкам пользователей.

В 2019 году отдел градостроительства и землепользования принимал участие в рейдах в составе комиссии организованной Межрайонной инспекцией Федеральной Налоговой Службы России по Республике Карелия по землям сельскохозяйственного назначения с целью выявления юридических и физических лиц занимающихся не законной предпринимательской деятельностью на территории Муезерского муниципального района. Так же принимали участие в проверках совместно с прокуратурой Муезерского района с целью выявления нарушений требований действующего законодательства и в частности требований земельного законодательства. По итогам проведения данных мероприятий были составлены акты, проведены беседы и приняты меры по недопущению нарушений требований законодательства.

Постановлением от 12.08.2019 года № 164 администрации Муезерского муниципального района на 2020 год утвержден очередной план проверок земельных участков на территории Муезерского муниципального района, в отношении физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, он согласован прокуратурой Муезерского района и Управлением Росреестра по Республике Карелия. В план проверок включено 68 земельных участков в поселках Волома, Ледмозеро, Ондозеро, Суккозеро, Тумба, Гимолы, Пенинга,  Муезерский и села Ругозеро.

В связи с передачей полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на уровень Республики Карелия с 01.01.2016 года, договора купли-продажи земельных участков заключаются Государственным Казенным Учреждением «Управление земельными ресурсами». В адрес администрации Муезерского муниципального района в 2019 году было направлено 48 договоров купли продажи земельных участков. Сумма полученных средств согласно договорам купли продажи за 2019 год составила 168052,77 рубля.

В 2019 году значительно увеличились доходы от реализации земельных участков находящихся в муниципальной собственности Администрации Муезерского муниципального района в бюджет поступило 1 261 363 руб., это следующие земельные участки:

  • Республика Карелия, Муезерский район, п.Тикша, урочище Андронова Гора, кадастровый номер 10:19:0040302:213;
  • Республика Карелия, Муезерский район, п.Волома, ул. 23 съезда, д.12, кадастровый номер 10:19:0080102:56;
  • Республика Карелия, Муезерский район, п.Ледмозеро, ул. 50 лет ВЛКСМ, д.21, кадастровый номер 10:19:0020105:277;
  • Республика Карелия, Муезерский район, п.Муезерский,  территория промышленной зоны, кадастровый номер 10:19:0010102:2.

В 2019 году по поручению Главы администрации Муезерского муниципального района были начаты и продолжаются работы по оформлению земельных участков:

  • земельный участок для размещения лыжной трассы в п. Муезерский - в 2019 году проведены межевые работы по данному земельному участку. Подготовлена схема расположения земельного участка, протяженность земельного участка составила 2000 м. и площадь 21688 кв. м. Ширина земельного участка составит 10 м., что позволяет организовать освещение лыжной трассы. В целях оформления данного земельного участка вносятся изменения в правила землепользования и застройки Муезерского городского поселения, в отношении территориальных зон, в которых расположена лыжная трасса;
  • земельный участок для размещения водозаборных очистных сооружений в п.Муезерский не берегу реки Муезерка - в 2019 году проведены межевые работы по данному земельному участку. Подготовлена схема расположения земельного участка, площадь участка составила 32658 кв. м., были внесены изменения в правила землепользования и застройки Муезерского городского поселения в отношении территориальных зон, в которых запланировано размесить водозаборные сооружения. В настоящее время вопрос о предварительном согласовании месторасположения земельного участка рассматривается Государственным казенным учреждением Республики Карелия "Управление земельными ресурсами";
  • земельный участок для размещения многоцелевого социально-культурного комплекса в с.Реболы - в 2019 году заключен договор на проведение кадастровых работ с ООО "Карелгеоком", было определено место расположения земельного участка.

В 2019 году  продолжила работу постоянно действующая комиссия, созданная постановлением от 15.09.2017 года № 201 "О создании комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки", было проведено 6 заседаний  комиссии, на которых рассматривались вопросы по внесению изменений в правила землепользования и застройки Ледмозерского, Суккозерского, Лендерского, Ребольского, Пенингского сельских поселений.

Администрацией Муезерского муниципального района в 2019 году было вынесено 10 решений об установлении вида разрешенного использования земельных участков, которые были направлены в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия для внесения сведений в ЕГРН. Так же было вынесено 3 решения об установлениикатегории земельных участков, которые так же направлялись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия для внесения необходимых изменений в ЕГРН.

В 2019 году по заявлениям граждан принято 3 решения о разрешении на применение условно разрешенного вида использования земельного участка.

В 2019 году в администрацию Муезерского муниципального района поступило 37 обращений по вопросам касающимся землепользования через систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).

            В 2019 году отделом градостроительства и землепользования были разработаны и утверждены 3 административных регламента предоставления муниципальных услуг.

Администрирование договоров аренды земельных участков

В 2019 году Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия было заключено14 долгосрочных договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

 

2019

2018

2017

2016

2015

Количество заключенных договоров аренды

14

18

10

12

32

Плановая сумма поступлений по договорам аренды, тыс. руб.

389,3

39,5

5,7

25,0

27,2

Из них:

 

Кол-во

Площадь, га

Плановая сумма арендной платы в год, в тыс.руб

С физическими лицами, в т.ч.

9

3,0

206,9

Производство

2

2,2

175,9

ИЖС

5

0,6

29,9

Другое (пашни, спортивные объекты)

2

0,2

1,1

С ИП (производство)

1

1,1

25,8

С ЮЛ (производство, связь)

4

1,0

156,6

В 2019 году заключено 5 долгосрочных договоров аренды земельных участков для ведения производственной деятельности с плановой суммой поступления в консолидированный бюджет муниципального образования 353,7 тыс. руб. в год. В связи с вышеуказанным в 2020 году ожидается рост поступления арендной платы по договорам аренды земельных участков – 5 880,0 тыс. руб. в год.

2. Мониторинг поступления арендной платы за земельные участки

В 2019 г в консолидированный бюджет муниципального образования поступило арендной платы за земельные участки – 5824,3 тыс. руб., что 1,6% больше чем в 2018 г., для сравнения (в тыс. руб.)

2019

2018

2017

2016

2015

2014

5824,3

5735,4

5769,0

5957,7

7131,0

6366,9

В бюджет Муезерского городского поселения поступило 1300,0 тыс.руб. арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселения.

Из общей суммы арендных платежей 2348 тыс. руб. или 40 % составило поступление арендной платы за земельные участки 4х предприятий лесопромышленного комплекса.

733 тыс.руб. арендной платы поступило по договорам аренды с физическими лицами, в т.ч. 367 тыс.руб. - по краткосрочным договорам аренды (3487 договоров) и 366 тыс. руб. по долгосрочным договорам (279 договоров). Поступление арендной платы по долгосрочным договорам аренды составило 127 % от плановой суммы поступления в год, что объясняется систематическим проведением претензионной работы.

3. Ведение претензиооно- исковой работы по взысканию задолженности по оплате арендной платы за земельные участки

Задолженность по договорам аренды земельных участков с учетом долгов предыдущего периода на 01.01.2020 составляет 617,3 тыс.руб., для сравнения на конец года, в тыс.руб. 

2019

2018

2017

2016

2015

2014

617,3

556,4

720,3

808,6

967,4

1353,7

Из общей задолженности находятся на исполнении у судебных приставов исполнительных производств на сумму – 270,5 тыс.руб., находятся на рассмотрении в судах исковых заявлений на сумму 224,0 тыс.руб., текущая составляет задолженность 122,0 тыс.руб.

Из общей суммы исполнительных производств невозможно к взыскания 183,8 тыс. руб., в т.ч ГУП РК Мост -141,7 тыс.руб., ООО "Костомукшское ДРСУ- 42,1 тыс. руб., т. к. задолжники находятся в стадии банкротства.

В 2019 г в Арбитражный суд Республики Карелия было подано10 исков о взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков на сумму 332 тыс. руб., из них взыскано/добровольно оплачено 119,5 тыс. руб. или более 30%, еще не рассмотрены 4 иска на сумму 143 тыс. руб.,

 

2019

2018

2017

2016

2015

Количество исков

10

9

8

7

3

сумма

332,0

296,6

241,5

470,8

81,3

В мировой суд Муезерского района было подано 11 заявлений о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков на сумму 187 тыс.руб. (в 2018 г- 4 иска на сумму 111,5 тыс. руб., в 2017- 2 на сумму 11,5 тыс. руб.), взыскано/добровольно оплачено 73 тыс.руб.

В рамках исполнения полномочий по администрированию договоров аренды земельных участков в 2019 г администрацией Муезерского муниципального района было направлено232 претензионных письма задолжникам арендной платы на общую сумму  1630,0 тыс. руб. (в 2018 г. - 222 письма на сумму 2 625 тыс.руб., в 2017 г.- 130 писем на сумму 1 179,1 тыс. руб.), в том числе 83 претензии юридическим лицам и ИП и 143 претензии физическим лицам. По результатам претензионной работы 40% задолженности было оплачено в досудебном порядке.

В соответствии со ст. 47.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации в 2019 году на основании Порядка  принятия  решений  о  признании  безнадежной к взысканию и списанию задолженности по арендной плате за пользование муниципальным имуществом (земля, помещения) и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в бюджет муниципального образования «Муезерский муниципальный район», было списано задолженности 147,6  тыс. руб. (в 2018 г. - 248,1 тыс. руб.)

В 2019 году продолжана работа по взаимодействию с Федеральной службой судебных приставов по снижению задолженности по платежам арендной платы за земельные участки в консолидированный бюджет Муезерского района, состоялось первое рабочее совещание с участием начальника отдела судебных приставов ФССП по Муезерскому району А.С.Кудряшовой

4. В соответствии с действующим законодательством Администрация Муезерского муниципального района исполняет полномочия по распоряжению (предоставлению) земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Муезерский муниципальный район».

Общее количество действующих в 2019 г. договоров аренды земельных участков (в том числе долей земельных участков), находящихся в муниципальной собственности,  - 16 договоров, общей площадью 0,4 га с плановыми поступлениями арендной платы 78,9 тыс. руб. в год.

В 2019 г.  в бюджет муниципального образования поступило арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности- 87,1 тыс. руб., задолженность отсутствует.

О ПОВЫШЕНИИ ШТРАФОВ ЗА НАРУШЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

Федеральным законом от 08.03.2015 № 46-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» увеличены размеры штрафов за нарушение земельного законодательства на землях сельскохозяйственного назначения, ответственность за которые предусмотрена частями 1 и 2 статьи 8.7 КоАП РФ.

С 20 марта 2015 года размеры штрафов по ст. 8.7 КоАП РФ установлены:

на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей (до 20.03.15: 1-1,5тыс. руб.);

на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей (до 20.03.15: 2-3 тыс. руб.);

на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей (до 20.03.15: 40-50 тыс. руб.) за следующие нарушения:

- невыполнение или несвоевременное выполнение работ по рекультивации земель (рекультивация земель это комплекс рабо, направленных на восстановление продуктивности и народнохозяйственной ценности нарушенных земель, а также на улучшение условий окружающей среды;

- зарастание земельного участка сорной растительностью, кустарником и
мелколесьем, если нарушение не квалифицируется частью 2 статьи 8.8 КоАП РФ;

- захламление земельного участка отходами производства и потребления;

- снижение показателей плодородия почвы;

- размещение и хранение строительных материалов (песок, ПГС, гравий и
т.д.), круглых лесоматериалов, дров и пр.

Кроме того статья 19.5 КоАП РФ дополнена пунктами 25, 26 согласно которых за невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, в отношении земель сельскохозяйственного назначения об устранении нарушений земельного законодательства - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Повторное, в течение года, совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 25 настоящей статьи, влечет наложение административного штрафа:

- на граждан в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей;

- на должностных лиц - от семидесяти тысяч до ста тысяч рублей или
дисквалификацию на срок до трех лет;

- на юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей.

Дата изменения информации: 29.12.2020 16:19

Поиск
Контакты

Совет Муезерского Муниципального района:

muesovet@mail.ru

Администрация:

  • п. Муезерский, ул. Октябрьская, 28
  • (81455) 33630
  • (81455) 33767
  • mueadmin@inbox.ru

Связаться с разработчиком сайта
Жалобы на всё
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!



torgi.gov.ru - официальный сайт 
Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов