• Совет Муезерского Муниципального района:

    muesovet@mail.ru

    Администрация:
  • п. Муезерский, ул. Октябрьская, 28
  • (81455) 33630
  • (81455) 33767
  • mueadmin@inbox.ru
Новости

Архив новостей

Главная страница / Официально / Отчеты о работе за 2018 год / Отдел градостроительства и землепользования

Отдел градостроительства и землепользования

И Н Ф О Р М А Ц И Я

о жилищно-гражданском строительстве и землепользовании

в Муезерском районе в 2018 году.

Градостроительная деятельность

В 2018 году администрацией Муезерского муниципального района выдано 20 разрешений на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства (2017 г.-30; 2016 г. - 21; 2015 г. - 36).

В 2018 году выдано 15 разрешений на ввод в эксплуатацию (уведомлений о соответствии)объектов капитального строительства (2017 г.- 5; 2016 г. - 3; 2015 г. -  10), в том числе 12 разрешений на ввод в эксплуатацию (уведомлений о соответствии) индивидуальных жилых домов (2017 г. – 1; 2016 г. - 1; 2015 г. -  3).

В 2018 году  подготовлено и утверждено 19 градостроительных планов земельных участков (2017 г. – 32; 2016 г. - 27; 2015 г. - 34), в том числе 9 градостроительных планов на земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства (2017 г. - 19; 2016 г. - 18; 2015 г. - 14).

В 2018 году введено в эксплуатацию индивидуальными застройщиками 25 жилых домов общей площадью 2216 кв.м. (2017 г. – 654 м2(9); 2016 г. – 192 м2(2); 2015 г. – 394 м2(3)). Строительство многоквартирных жилых домов в 2018 году юридическими и физическими лицами в районе не велось.

В 2018 году разрабатывалась документация по планировке территории, было утверждено 4 проекта межевания части территорий, постоянно ведётся работа с документами территориального планирования, было подготовлено и утверждено 7 проектов внесения изменений в Правила землепользования и застройки сельских поселений.

            В 2018 году было проведено 5 комиссий, на которых рассматривались вопросы по внесению изменений в правила землепользования и застройки Ледмозерского, Суккозерского, Лендерского, Ругозерского сельских поселений.

            Администрацией Муезерского муниципального района в 2018 годы было издано 12 Постановлений об установлении вида разрешенного использования земельного участка.. Так же было принято два решения об установлении категории земельных участков, предоставленных в собственность гражданам и юридическим лицам.

 

Земельные ресурсы

1. Администрирование договоров аренды земельных участков, ведение реестра договоров аренды

В 2018 г уполномоченным органом Республики Карелия и администрацией Муезерского муниципального района было заключено18 долгосрочных договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена с плановой суммой поступления 39,4 тыс.руб в год, для сравненияколичество заключенных договоров

2018

2017

2016

2015

2014

18

10

12

32

38

 

Из договоров, заключенных в 2018 г:

 

Кол-во

Площадь, га

Сумма арендной платы в год, в тыс.руб

Физические лица, в тч

13

1,7

23,7

ИЖС

8

1,0

16,9

ЛПХ

2

0,2

6,8

Другое (огородничество, сенокосы)

3

0,5

0,03

Индивидуальные предприниматели

2

0,3

15,4

Юридические лица

3

0,02

0,36

 

Общее количество действующих на 01.01.2019 договоров аренды  земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена – 3937, площадью 475,4 га, с плановыми поступлениями арендной платы 5593,3 тыс.руб в год,  в том числе:

 

 

Кол-во

арендаторов

Площадь, га

Сумма арендной платы в год, в тыс.руб

 

с юридическими лицами

 

170

 

173,0

 

4223

в том числе

 

 

 

объекты энергетики, пром-ти, транспорта, ЖКХ, связи, строительства

106

100,7

3128,2

объекты сельхоз назначения

3

18,5

148,9

объекты торговли, общ.питания, бытового и сервисного обслуживания, образования и др

72

25,3

1024,8

с физическими лицами

3767

302,4

1370,3

- долгосрочных,  в том числе:

283

42,1

287,8

ИЖС

166

22,4

195,4

ЛПХ, огородничество

56

11,2

65,8

Дачное строительство

57

8,3

19,3

другое

4

0,2

7,3

- краткосрочных

3484

260,3

673,5

 

В 2019 г ожидается небольшой рост начисления арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельных участков- 5884,0 тыс.руб в год.

 

2. Мониторинг поступления арендной платы за земельные участки

За 2018 г в бюджет муниципального образования поступило арендной платы за земельные участки – 5735,4 тыс.руб. , для сравнения (в тыс.руб).

2018

2017

2016

2015

2014

5735,4

5769,0

5957,7

7131,0

6366,9

 

2. Ведение претензионно-исковой работы по взысканию задолженности по оплате арендной платы за земельные участки

Задолженность по договорам аренды земельных участков юридических лиц с учетом долгов предыдущего периода на 01.01.2019 составляет 556,4 тыс.руб., для сравнения на конец года, в тыс.руб 

2018

2017

2016

2015

2014

556,4

720,3

808,6

967,4

1353,7

 

Из общей задолженности находятся на исполнении у судебных приставов исполнительных листов на сумму – 350,9 тыс.руб.

В рамках исполнения полномочий по администрированию договоров аренды земельных участков в 2018 г администрацией Муезерского муниципального района было направлено222 претензионных письма задолжникам арендной платы на общую сумму  2625,1 тыс.руб (в 2017- 130 на сумму 1179,1), в том числе 82 претензии юридическим лицам и ИП. Физическим лицам было направлено 140 претензий, в результате поступление арендной платы по долгосрочным договорам аренды с физическими лицами в 2018 г составило 122% от начисления.

Было подано9 исков в Арбитражный суд Республики Карелия о взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков на сумму 296,6 тыс.руб, из них взыскано 125,6 тыс.руб

 

2018

2017

2016

2015

Количество исков

9

8

7

3

сумма

296,6

241,5

470,8

81,3

 

В мировой суд Муезерского района было подано 4 иска о взыскании задолженности ИП по договорам аренды земельных участков на сумму 111,5 тыс.руб. (в 2017- 2 на сумму 11,5 тыс.руб), взыскано 86,7 тыс.рублей. Также, в Мировые суды было подано 13 заявлений о выдаче судебных приказов физическим лицам о взыскании задолженности по арендной плате за земельные участки на сумму 117,8 тыс.руб, взыскано/оплачено 12,3 тыс.руб.

Списано задолженности 248,1 тыс.руб по причине ликвидации организации плательщика платежей в бюджет в части задолженности    по    платежам    в    бюджет,    не    погашенным    по    причине недостаточности имущества организации и (или) невозможности их погашения учредителями (участниками) указанной организации.

            В связи с передачей полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на уровень Республики Карелия 01.01.2016 года, договора купли-продажи земельных участков заключаются Государственным Казенным Учреждением «Управление земельными ресурсами». В адрес администрации Муезерского муниципального района в 2018 году было направлено 19 договоров купли продажи земельных участков. Сума полученных средств согласно договорам купли продажи за 2018 год составила 203075,54 рубля.

            Администрацией Муезерского муниципального района были оформлены правоустанавливающие документы на 3 земельных участка (земельный участок под бывшим зданием ОРСа 714 кв.м., земельный участок на котором расположены ангары УМАП "Экспресс" 2990 кв.м., земельный участок под водонапорной башней в с. Ругозеро 445 кв.м.) общая площадь оформленных земельных участков составила 4149 кв.м. на общую сумму кадастровой стоимости 508557,25 рублей, 3 здания-сооружения (здание бывшего ОРСа, водонапорная башня в с. Ругозеро, водозаборная скважина с. Реболы). Проведены работы по постановке на кадастровый учет  4 земельных участков (земельный участок на котором расположены ангары УМАП "Экспресс", земельный участок под водонапорной башней в с. Ругозеро, земельный участок под водозаборной скважиной с. Реболы, земельный участок под водонапорной башней с. Ругозеро). Было оформлено право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок под канализационной насосной станцией в п. Ледмозеро.

 

Земельный контроль

 

            В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", а также административного регламента  «по исполнению муниципальной функции по осуществлению муниципального земельного контроля на территории Муезерского муниципального района» утвержденного постановлением администрации Муезерского муниципального района № 639 от 29.12.2012 в рамках осуществления полномочий по муниципальному земельному контролю на территории Муезерского муниципального района в 2018 году администрацией Муезерского муниципального района было проверено 38 (30 земельных участка в рамках плановых проверок, 8 земельных участков в рамках внеплановых проверок) земельных участков на предмет соблюдения землепользователями требований земельного законодательства.

            В ходе проверок было выявлено 17 нарушений связанных с самовольным занятием земельного участка или части земельного участка, в том числе с использованием земельного участка лицом, не имеющим правоустанавливающих документов на земельный участок, что является административным нарушением, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях, данные материалы были направлены в Управление Росреестра по Республике Карелия г. Костомукша. Управлением Росреестра по Республике Карелия было вынесено 9 постановлений о назначении административного наказания в отношении граждан.

            По итогам проверок за 2018 год было привлечено к административной ответственности 9 граждан, общая сумма штрафов составила 45 тыс. рублей. Размер штрафа за 1 нарушение требований земельного законодательства составил 5 тыс. рублей.

            Администрация Муезерского муниципального района в 2018 году регулярно принимала участие в работе комиссий Муезерского городского поселения, создаваемых в результате поступивших  обращений граждан, по возникшим вопросам в отношении земельных участков. По результатам проведенных комиссий, гражданам разъяснялись их права и обязанности, а также выписывались предписания о необходимости устранений нарушений требований законодательства, составлялись материалы проведенных мероприятий, а так же производился контроль устранения выявленных нарушений. Чаще всего нарушения были связаны с самовольным занятием земельного участка или части земельного участка, в том числе с использованием земельного участка лицом, не имеющим правоустанавливающих документов на земельный участок.

            30.05.2018 года был утвержден очередной план проведения проверок в отношении физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, на территории Муезерского муниципального района на 2019 год, в план было включено 60 земельных участков на территории Муезерского района. В план попали земельные участки поселка Муезерский и села Реболы.

Администрацией Муезерского муниципального района в целях разрешения проблемы организации мероприятий по уборке и складированию твердых бытовых отходов и мусора в районе п. Муезерский, а так же согласно: статьи 13 Федерального закона от 24 июня 1998 г. № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" и статьи 15 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" было определено и согласовано место  расположения земельного участка под складирование ТБО на территории Муезерского района. Подготовлена и направлена информация в Министерство по природопользованию и экологии Республики Карелия о переводе земель государственного лесного фонда в земли иного назначения, для размещения свалки ТБО.  Подготовлены и направлены акты выбора земельного участка, так же проведены работы по выделу и определению координат данного земельного участка на местности.

            Была проделана работа совместно с сельскими поселениями Муезерского района по привязке объектов капитального строительства к земельным участкам, количество согласованных земельных участков с объектами капитального строительства составило 1726 шт.

            В 2018 году в администрацию Муезерского муниципального района поступило по вопросам касающимся земельных участков через систему межведомственного электронного взаимодействия Республики Карелия от Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, а так же от Управления Росреестра Республики Карелия 39 запросов. Данные запросы были обработаны и необходимая информация направлена в установленные действующим законодательством сроки.

Дата изменения информации: 15.03.2019 08:53

Поиск
Контакты

Совет Муезерского Муниципального района:

muesovet@mail.ru

Администрация:

  • п. Муезерский, ул. Октябрьская, 28
  • (81455) 33630
  • (81455) 33767
  • mueadmin@inbox.ru

Связаться с разработчиком сайта