Строительство и землепользование

ПЕРЕЧЕНЬ документов, необходимых для получения разрешения на строительство

Градостроительная деятельность

В 2017 году администрацией Муезерского муниципального района выдано 30 разрешений на строительство и реконструкциюобъектов капитального строительства (2016 г. - 21; 2015 г. - 36).

В 2017 году выдано 5 разрешений на ввод в эксплуатациюобъектов капитального строительства (2016 г. - 3; 2015 г. -  10), в том числе 1 разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома (2016 г. - 1; 2015 г. -  3). В том числе в 2017 году  выдано разрешение на ввод в эксплуатацию школы на 330 учащихся в п.Ледмозеро (8 декабря 2017 года), сметная стоимость строительства составила 298,658 млн.руб.

В 2017 году  подготовлено и утверждено 32 градостроительных плана земельных участков (2016 г. - 27; 2015 г. - 34), в том числе 19 градостроительных планов на земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства (2016 г. - 18; 2015 г. - 14).

В 2017 году планировался ввод в эксплуатацию 670 кв. метров общей площади жилых домов (2015 г. – 650 м2).  Фактически введено в эксплуатацию индивидуальными застройщиками 9 жилых домовобщей площадью 654 кв.м.(98 %от  запланированного). Строительство многоквартирных жилых домов в 2017 году юридическими и физическими лицами в районе не велось.

Земельные ресурсы

Предоставлено в собственность:

Всего в 2017 г. в отдел градостроительства и землепользования поступило 5  договоров купли-продажи земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, заключенныхГКУ«Управление земельными ресурсами». Сумма поступлений от продажи данных земельных участков составила 155 тыс. руб.

Также продан 1 земельный участок, находящийся в муниципальной собственности площадью 2134 кв.м. (п.Суккозеро (амбулатория)) - 252,6 тыс.руб.

Регистрация права собственности:

Один земельный участок был оформлен в собственность  для размещения объекта - Дом охотника и рыболова, ур.Андронова Гора,  площадь земельного участка 31667 кв.м. Общая площадь земельных участков оформленных в собственность муниципального образования «Муезерский муниципальный район» в 2017 году составила 31667 кв.м.

Кадастровый учет:

Администрацией Муезерского муниципального района были проведены работы по постановке на кадастровый учет  1 земельного участка - земельный участок под водонапорной башней в с.Ругозеро, площадью 445 кв.м.

Аренда земли:

Всего за 2017 год уполномоченным органом Республики Карелия и администрацией Муезерского муниципального района было заключено10долгосрочных договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (в 2013 году - 42 договора, в 2014 году - 38 договоров, в 2015 году - 32 договора, 2016 году - 12 договоров), с плановой суммой поступления 5,7 тыс.руб. в год. В том числе, администрацией Муезерского муниципального района заключено  2 договора аренды, Государственным комитетом Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок – 8 договоров аренды земельных участков.

Из них:

Общее количество действующих на 01.01.2018 г. договоров аренды  земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,  – 3940 договора, площадью 480,2 га., с плановыми поступлениями арендной платы 5 610,0 тыс.руб. в год,  в том числе:

В 2017 г в бюджет муниципального образования поступило арендной платы за земельные участки – 5769,0 тыс.руб., или 96,8% по сравнению с 2016 г., (в 2016 году - 5957,7 тыс.руб., 2015 году - 7131,0 тыс.руб., в 2014 году - 6366,9 тыс.руб.).

Задолженность по договорам аренды земельных участков юридических лиц с учетом долгов предыдущего периода на 01.01.2018 г. составляет 720,2 тыс.руб. Из них, находится на исполнении у судебных приставов исполнительных листов на сумму – 422,3 тыс.руб.

В рамках исполнения полномочий по администрированию договоров аренды земельных участков в 2017 г. администрацией Муезерского муниципального района было направлено 130 претензионных писем задолжникам арендной платы на сумму  1179,1 тыс.руб., подано 8 исков в Арбитражный суд Республики Карелия о взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков на сумму 241,5 тыс.руб. (в 2016 году – 7, на сумму 470,8 тыс.руб., в 2015 году – 3, на сумму 81,3 тыс.руб., в 2014 году – 7, на сумму - 780 тыс.руб.), из них было взыскано 112,9тыс.руб. В мировой суд Муезерского района было подано 2 иска о взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков на сумму 11,5 тыс.руб., взыскано 5,3 тыс.руб.

В соответствии с действующим законодательством Администрация Муезерского муниципального района исполняет полномочия по распоряжению (предоставлению) земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Муезерский муниципальный район». По состоянию на 01.01.2018 в муниципальной собственности находятся 34 земельных участка, общей площадью 321,1 тыс. кв. м.

В основном на земельных участках находящихся в муниципальной собственности расположены учреждения образования и муниципальные учреждения.

Общее количество действующих в 2017 г. договоров аренды земельных участков (в том числе долей земельных участков), находящихся в муниципальной собственности,  - 22, площадью 2,0 га. с плановыми поступлениями арендной платы 83,7 тыс.руб. в год, в том числе:

Муниципальный земельный контроль

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", а также административного регламента  «по исполнению муниципальной функции по осуществлению муниципального земельного контроля на территории Муезерского муниципального района» утвержденного постановлением администрации Муезерского муниципального района № 639 от 29.12.2012 в рамках осуществления полномочий по муниципальному земельному контролю на территории Муезерского муниципального района в 2017 году администрацией было проверен 31 земельный участок на предмет соблюдения землепользователями требований земельного законодательства, в том числе 20 земельных участков это - плановые проверки, 11 земельных участков в рамках внеплановых проверок.

  В ходе проверок было выявлено 4 нарушения связанных с самовольным занятием земельного участка или части земельного участка, что является административным нарушением, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях.

  По итогам проверок было привлечено к административной ответственности 4 гражданина, общая сумма штрафов составила 20 тыс.руб. Минимальный размер штрафа составляет - 5 тыс.руб.

  Администрация Муезерского муниципального района в 2017 году принимала участие в работе комиссий Муезерского городского поселения, по возникшим спорным вопросам в отношении земельных участков.

Очередной план проведения плановых проверок на предмет соблюдения землепользователями требований земельного законодательства на 2018 год был утвержден 13.10.2017 года, в план проверок включено 76 земельных участков.